Prefabrik ev yapmak için hangi izinler gerekir?

İmar durumundan iskâna, belgelerin düzenli hazırlanması. Prefabrik ve hafif çelik yapılar da diğer yapılar gibi 3194 sayılı İmar Kanunu çerçevesinde değerlendirilir. Düzenli hazırlanan bir dosya, süreci hızlandırır ve yapının güvenle kullanılmasının temelini oluşturur. SADECE PREFABRİK / Hafif Çelik Yapı olarak müşterilerimize bu yolda rehberlik ediyoruz.

İlk adım imar durumudur. Arazinin bulunduğu belediyeden alınan imar durumu belgesi, parselde hangi tür yapının, hangi yükseklik ve alanda yapılabileceğini gösterir. Belge, tasarımın çerçevesini çizer.

İkinci adım proje hazırlığıdır. Mimari proje, statik proje, elektrik ve mekanik tesisat projeleri ile gerektiğinde zemin etüdü hazırlanır. Hafif çelik yapılarda profil kesitleri ve birleşim detayları statik projede yer alır.

Üçüncü adım yapı denetim sürecidir. 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun kapsamında yetkilendirilmiş bir yapı denetim kuruluşu seçilir ve projeler bu kuruluşun incelemesinden geçer.

Dördüncü adım ruhsat başvurusudur. Tapu, imar durumu, projeler, yapı denetim sözleşmesi ve ilgili taahhütnameler belediyeye sunulur. Teknik inceleme tamamlandığında yapı ruhsatı düzenlenir. Ruhsat sonrasında yapıya iki yıl içinde başlanması ve beş yıl içinde tamamlanması öngörülmektedir.

Beşinci adım yapım ve denetimdir. İnşaat süresince yapı denetim kuruluşu çalışmaları izler ve raporlar.

Altıncı adım yapı kullanma izni, diğer adıyla iskândır. Yapı tamamlandığında belediyeye başvurulur, kontroller yapılır ve iskân belgesi alınır. Elektrik, su ve doğalgaz abonelikleri bu belgeyle düzenlenir.

Tarım arazilerinde ek bir adım bulunur. Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında il tarım ve orman müdürlüğü başvurusu yapılır, gerekli değerlendirmeler sonucunda izin süreci ilerler. Tarımsal amaçlı yapılar için bu yol, düzenli bir belge hazırlığıyla tamamlanır. Mevzuat zaman zaman güncellendiği için ilgili kurumların güncel duyurularının takip edilmesi yerinde olur.

Bu süreçte en değerli yaklaşım, işe arazi bilgileriyle başlamaktır. Tapu bilgisi, parsel numarası ve ada bilgisi paylaşıldığında hangi izinlerin ve hangi sıranın uygulanacağı netleşir.

SADECE PREFABRİK / Hafif Çelik Yapı, izin sürecinin her adımında belge listesini hazırlar ve projeyi buna göre kurgular. Parsel bilgilerinizle bize ulaşın; yol haritanızı birlikte çıkaralım. İletişim: +90 533 412 49 00

SADECE PREFABRİK / Hafif Çelik Yapı